Green Village Pilar

  • Emprendimiento inmobiliario de 108 departamentos de 2 y 3 ambientes en la zona de mayor crecimiento de Pilar (Km.46, Calle Caamaño).
  • Unidades Inteligentes: Instalación preparada para la automatización / Domótica de las unidades.
  • Todas los departamentos contarán con cocheras propias cubiertas, y en algunos casos dos por unidad.
  • Amplias terrazas y jardines con parrilla propia.
  • Cerramientos, muebles de cocina, pisos, sanitarios, grifería y terminaciones de calidad.
  • Sistema de iluminación de emergencia con activación automática ante cortes energéticos, iluminación Led.
  • Interiores de placares y vestidores.
  • Instalaciones preparadas para equipos acondicionadores de aire Frio/Calor.
  • Unidades aptas para personas con movilidad reducida.
  • Piscina in-out climatizada mediante un sistema de energía sustentable.
  • Estacionamiento de cortesía.
  • Gimnasio y SUM.
  • Iluminación de las áreas comunes mediante artefactos led y de bajo consumo.
  • Activación de artefactos eléctricos de áreas comunes con sensores de movimiento.
  • WIFI en todo el complejo.
  • Acceso para personas con movilidad reducida.
  • Seguridad las 24 horas en todo el predio.
  • Bajas expensas y costos de mantenimiento.
  • Revaluación del Activo: el crecimiento y modernización de la zona está haciendo subir los precios de las propiedades lo que seguramente hará que el precio estimado de venta sea aún superior, mejorando la TIR del proyecto.
  • Los inmuebles son una oportunidad para dolarizar su inversión.
  • Seguridad de la Inversión: Pocas inversiones son tan seguras como los “Ladrillos”.
  • Cobertura contra devaluación: inversión en un activo en Dólares.
  • Seguridad Jurídica de su inversión: Estructura de Fideicomiso.
  • Liquidez: la diferenciación sumada a la mejor calidad del proyecto, le otorga mayor liquidez al inversor versus algún otro proyecto de menor
    calidad (áreas comunes, espacios verdes, diseño arq., ambientes amplios, terminaciones -grifería, sanitarios, cocina, bajo mesadas, etc.)
  • Eficiencia Impositiva: la estructura de Fideicomiso hace que el inversor o
    necesariamente tenga que escriturar la propiedad, pudiendo vender antes de finalizada la obra.

Rápidos accesos a colegios, centros comerciales y supermercados con la
particular cercanía al próximamente Pilar Parking, donde estará la estación de tren directo PILAR – RETIRO a inaugurarse en los próximos meses.

Áreas exteriores

  • La superficie a desarrollar en espacio exterior, es el principal objetivo del emprendimiento.
  • Espacios recreativos de juegos infantiles, de paseos, de recorrido, y de estar.
  • Espacios para el ocio, para la lectura, y también para la actividad.
  • Piscina climatizada con espacios para la práctica del deporte, y también para la recreación y el placer.

Áreas comunes

  • SUM con parrilla y cocina.
  • Vestuarios
  • Piscina climatizada in/out
  • Gimnasio
  • Sala Libre
  • Estacionamiento de cortesía para invitados

Unidades

  • Todas las unidades estarán compuestas por estar, comedor, cocina con breakfast, baño completo, y dormitorio con placard y en algunos casos con vestidor.
  • También tendrán espacios exteriores para disfrutar con parrilla propia y jardín o terraza, según el módulo. Así como cochera cubierta, y cocheras de cortesía para invitados.
  • Las unidades estarán preparadas para la instalación de artefactos inteligentes y el complejo tendrá WIFI en toda su extensión.
  • Las unidades de PB estarán preparadas para personas con movilidad reducida.
  • Las terminaciones se distinguirán por su calidad. Con revestimiento en porcelanato, muebles de cocina e interiores de placard con cajoneras, grifería FV, artefactos sanitarios Ferrum, bachas de acero Johnson, cañerías termofusionadas, aberturas en carpintería tipo Modena de aluminio anodizado con puente térmico y cierre hermético.

Planta General

Unidades

Módulo 1| PB

16 VIVIENDAS | 40,55m2 Cubiertos

  • Garage 17,70m2
  • Jardín 19,75m2
  • 2 Ambientes
  • TOTAL 78,00 m2

Módulo 1| PB

12 VIVIENDAS | 40,55m2 Cubiertos

  • Garage 29,50m2
  • Jardín 40,54m2
  • 2 Ambientes
  • TOTAL 110,59 m2

Módulo 1| PB

14 VIVIENDAS |54,18m2 Cubiertos

  • Garage 15,50m2
  • Jardín 34,50m2
  • 2 Ambientes
  • TOTAL 104,18 m2

Módulo 1| 1er y 2do piso

28 VIVIENDAS |68,81m2 Cubiertos

  • Garage 14,00m2
  • Terraza 21,35m2
  • 3 Ambientes
  • Posee baulera y vestidor
  • TOTAL 104,16 m2

Módulo 1| 1er y 2do piso

28 VIVIENDAS |64,95m2 Cubiertos

  • Garage 14,00m2
  • Terraza 10,55m2
  • 3 Ambientes
  • Posee baulera
  • TOTAL 89,50 m2

Módulo 2| PB y 1er piso

10 VIVIENDAS |54,00m2 Cubiertos

  • Garage 16,00m2
  • Jardín 25,15m2
  • 2 Ambientes
  • TOTAL 95,15 m2

Status Actual del Emprendimiento

  • Terreno Cedido al Fideicomiso
  • Sin hipotecas ni deudas
  • 17 unidades Adjudicadas (principal sponsor del emprendimiento Grupo FV)
  • Fideicomiso constituido con presentación de balances auditados por Grupo FV, Ferrum, Fiplasto y Dos Anclas (éstas últimas 3 con cotización en bolsa)
  • Carpeta de documentación del Proyecto completa (planos, aprobaciones,
    prefactibilidad de servicios)
  • Aprobación Municipal a través de ordenanza que habilita la construcción del emprendimiento tal fue pensado en su origen.
  • Liquidación y pago de Derechos de Construcción
  • Status Comercial: Lanzamiento en Septiembre de 2016, Inmobiliarias seleccionadas, Página web, e información de soporte, etc.

Valores de Pre Lanzamiento

  • TIR estimada de la inversión 26% anual
  • Sin Comisión inmobiliaria
  • Contado o Financiado en 24 cuotas con ajuste x CAC
  • Benchmark del Valor de Mercado del m2 en la zona: USD 1800 / USD 2.000

– Valores de Pre lanzamiento aplicable solo a las primeras 7 unidades
– Seña 5%, ad referendum de la integración al FF de 7 unidades para la construcción de 1 módulo

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